| 都更合建法務案例研討 / 第 1/1 頁，共計 14 筆資料 |
 
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 【都更合建法務案例研討】 |
2014-土地活化運用【C】 - 採合建分屋開發觀點 (Y20140509B) -台北班 《 預約下期 》 |
以「合建分屋」之概念，引進民間資金興建辦公大樓，將可節省公產管理機關支出，並可收取權利金、租金來增加機關收入。本課程將有助於各管理機關檢視運用閒置可開發的公產土地，從「公產管理機關資產運用觀點」、「資產運用效益分析觀點」、「合建分屋開發觀點」等三個觀點，認識學習土地活化運用，增進活化公產土地的成效。
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2014-【不動產菁英特訓 F】不動產開發-合建契約與糾紛爭議 (Y20140227A) -台北班 《 預約下期 》 |
不動產開發案申請貸款與周轉金，依金管會最新政策，不動產信託受益權設質或轉讓將受到限制，故此政策方向，將對地主、機關、開發商、投資者、壽險業、銀行業產生重大影響。
合建開發是不動產開發之專業核心領域，目前新北市積極推動的簡易都更也是以合建概念為基礎。【不動產菁英特訓D.E.F.G】課程將解析 : 投資前之土地建物投資損益分析、融資風險評估判斷、合建開發與權益分配、土地建物買賣糾紛、不動產投資稅務、奢侈稅、實價課稅…等，有助於地主、機關、開發商、投資者、壽險業、銀行業，確實評估不動產興建計畫、融資安排、銷售預測、風險評估。邀請最堅強師資陣容:資深土開總監、資深律師、資深會計師、資深估價師…等，全面提升您土地開發投資能力與專業知識，同時降低不動產投資與授信風險。
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2014-【不動產菁英特訓 E】不動產開發-合建開發與權益分配 (Y20140226A) -台北班 《 預約下期 》 |
不動產開發案申請貸款與周轉金，依金管會最新政策，不動產信託受益權設質或轉讓將受到限制，故此政策方向，將對地主、機關、開發商、投資者、壽險業、銀行業產生重大影響。
合建開發是不動產開發之專業核心領域，目前新北市積極推動的簡易都更也是以合建概念為基礎。【不動產菁英特訓D.E.F.G】課程將解析 : 投資前之土地建物投資損益分析、融資風險評估判斷、合建開發與權益分配、土地建物買賣糾紛、不動產投資稅務、奢侈稅、實價課稅…等，有助於地主、機關、開發商、投資者、壽險業、銀行業，確實評估不動產興建計畫、融資安排、銷售預測、風險評估。邀請最堅強師資陣容:資深土開總監、資深律師、資深會計師、資深估價師…等，全面提升您土地開發投資能力與專業知識，同時降低不動產投資與授信風險。
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2012-【實戰精析H】都市更新合建之財務可行性、合建契約、法律效力與爭議解析 (Y20120524A) -台北班 《 預約下期 》 |
都市更新執行具有高度複雜界面問題:都市更新權利變換是什麼?與傳統合建有何差異？參與更新是買屋賣屋?還是合建? 都更與合建之權利義務及價值分配方式差異為何？是面積分配？還是等值交換？如何做好都市更新稅務規劃? 更新期間及更新後，如何辦理稅捐減免?奢侈稅、贈與稅、特種貨物稅…等，均為本次訓練課程講習之重點。
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2012-影響開發商及地主權益之重要條款、常見爭議之預防與處理實務 (Y20120223A) -台北班 《 預約下期 》 |
本實戰課程將解析 : 如何做好土地開發稅務規劃?都市更新前後，如何進行地價稅、房屋稅、贈與稅、土地增值稅、所得稅、契稅之減免規劃?合建契約重要條件未能完成協議時，合建契約是否成立生效之爭議?備忘錄與合(建)作意向書是否具有拘束力？如何預防地主或開發商之債權人聲請法院查封建物？開發商將建物所有權轉讓第三人時，該第三人得否主張租賃契約存在之權益?開發商積欠租金時，地主可否終止出租契約?…等專題；同時將針對最新條文、常見疑義與應用實例作剖析，有效提供您土地開發投資法律建議，及進行稅務規劃時應注意事項。
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2011-都更合建之產權契約保障與估價權變關鍵解析-C (Y20110303C) -台北班 《 預約下期 》 |
1.權利變換是什麼?與傳統合建有何差異？參與更新是買屋賣屋?還是合建?
2.都更與合建之權利義務及價值分配方式差異為何？是面積分配？還是等值交換？
3.都更前後權利價值變換，魔術？更新前產權→更新前價值比例+共同負擔比例→更新後價值分配＝更新後面積？
4.權利變換前：共同負擔比例方式、產權價值比例與估價關鍵報告書？
5.權利變換後：土地及建築物之選配與權利價值之換算合理性？常見爭議態樣為何？
辦理都市更新，包含專業法令面與專業技術面；專業法令面：都市更新相關法令、都市計畫法、細部計畫規定、都市設計管制原則、建築法、土地法、合建契約之民法物權債權規範與消費者保護法、違建處理與憲法財產權…等；專業技術面：土地開發效益與最適規模、交通衝擊與環境影響評估、估價評定因素與差異處理、財務計畫與稅務優惠、融資信託與物業管理、綠建築設計與容積獎勵、建設營造工法材料與協調整合各權利人風險…等。故，都市更新執行具有高度複雜界面問題。
為利於主管機關、地主、實施者、顧問業、金融機構…均能掌握都市更新的執行關鍵，特別禮聘到地政界、估價界與都市更新界之資深先進與專業權威，從多個面向為您剖析箇中奧妙玄機。本訓練課程由淺入深，分為A、B、C三個單元。A單元「都市更新合建分屋常見問題、合建契約常見爭議態樣」，B單元「住宅、店面及商用不動產之估價評定關鍵與更新前後價值分配」，C單元「權利變換估價報告與產權保障關鍵」，讓您清楚掌握權益，降低參與都市更新之風險，共同加速更新事業推動。
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2011-都更合建之產權契約保障與估價權變關鍵解析-B (Y20110224C) -台北班 《 預約下期 》 |
1.權利變換是什麼?與傳統合建有何差異？參與更新是買屋賣屋?還是合建?
2.都更與合建之權利義務及價值分配方式差異為何？是面積分配？還是等值交換？
3.都更前後權利價值變換，魔術？更新前產權→更新前價值比例+共同負擔比例→更新後價值分配＝更新後面積？
4.權利變換前：共同負擔比例方式、產權價值比例與估價關鍵報告書？
5.權利變換後：土地及建築物之選配與權利價值之換算合理性？常見爭議態樣為何？
辦理都市更新，包含專業法令面與專業技術面；專業法令面：都市更新相關法令、都市計畫法、細部計畫規定、都市設計管制原則、建築法、土地法、合建契約之民法物權債權規範與消費者保護法、違建處理與憲法財產權…等；專業技術面：土地開發效益與最適規模、交通衝擊與環境影響評估、估價評定因素與差異處理、財務計畫與稅務優惠、融資信託與物業管理、綠建築設計與容積獎勵、建設營造工法材料與協調整合各權利人風險…等。故，都市更新執行具有高度複雜界面問題。
為利於主管機關、地主、實施者、顧問業、金融機構…均能掌握都市更新的執行關鍵，特別禮聘到地政界、估價界與都市更新界之資深先進與專業權威，從多個面向為您剖析箇中奧妙玄機。本訓練課程由淺入深，分為A、B、C三個單元。A單元「都市更新合建分屋常見問題、合建契約常見爭議態樣」，B單元「住宅、店面及商用不動產之估價評定關鍵與更新前後價值分配」，C單元「權利變換估價報告與產權保障關鍵」，讓您清楚掌握權益，降低參與都市更新之風險，共同加速更新事業推動。
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2011-都更合建之產權契約保障與估價權變關鍵解析-A (Y20110223A) -台北班 《 預約下期 》 |
1.權利變換是什麼?與傳統合建有何差異？參與更新是買屋賣屋?還是合建?
2.都更與合建之權利義務及價值分配方式差異為何？是面積分配？還是等值交換？
3.都更前後權利價值變換，魔術？更新前產權→更新前價值比例+共同負擔比例→更新後價值分配＝更新後面積？
4.權利變換前：共同負擔比例方式、產權價值比例與估價關鍵報告書？
5.權利變換後：土地及建築物之選配與權利價值之換算合理性？常見爭議態樣為何？
辦理都市更新，包含專業法令面與專業技術面；專業法令面：都市更新相關法令、都市計畫法、細部計畫規定、都市設計管制原則、建築法、土地法、合建契約之民法物權債權規範與消費者保護法、違建處理與憲法財產權…等；專業技術面：土地開發效益與最適規模、交通衝擊與環境影響評估、估價評定因素與差異處理、財務計畫與稅務優惠、融資信託與物業管理、綠建築設計與容積獎勵、建設營造工法材料與協調整合各權利人風險…等。故，都市更新執行具有高度複雜界面問題。
為利於主管機關、地主、實施者、顧問業、金融機構…均能掌握都市更新的執行關鍵，特別禮聘到地政界、估價界與都市更新界之資深先進與專業權威，從多個面向為您剖析箇中奧妙玄機。本訓練課程由淺入深，分為A、B、C三個單元。A單元「都市更新合建分屋常見問題、合建契約常見爭議態樣」，B單元「住宅、店面及商用不動產之估價評定關鍵與更新前後價值分配」，C單元「權利變換估價報告與產權保障關鍵」，讓您清楚掌握權益，降低參與都市更新之風險，共同加速更新事業推動。
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2010-都更及合建契約之權益爭議預防與財稅規劃解析-B (Y20101013A) -台北班 《 預約下期 》 |
有鑑於此，本講座將為您剖析「參與都市更新之權益保護解析」、「都市更新事業計畫與權利變換計畫之常見法律爭議解析」、「案例解析：土開合建財務規劃與節稅須知」與「案例解析：土開合建契約權益須知與爭議預防」，深入探討土開都更契約文件簽核關鍵要點、相關法令與爭議判例、財務規劃與節稅重點，讓參與都市更新的您：掌握問題關鍵、保障權益。
註:本課程與「都更及合建契約之權益爭議預防與財稅規劃解析A」為系列課程，歡迎至套餐優惠區一次報名10/06.10/08及10/13.10/15，優惠更多!
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2010-都更及合建契約之權益爭議預防與財稅規劃解析-A (Y20101006B) -台北班 《 預約下期 》 |
土地開發成功關鍵在於：土地取得與資金運作。然都會核心精華地段取得愈來愈困難，衍生許多不同類型的開發合作方式。合建與都市更新依據「契約約定或權利變換」之權益分配與所定比例，分配房屋、土地及相關財稅負擔；由於土開資訊不對稱、不透明與對法律用詞的瞭解不深，實務上常造成許多爭議與糾紛訴訟。
有鑑於此，本講座將為您剖析「參與都市更新之權益保護解析」、「都市更新事業計畫與權利變換計畫之常見法律爭議解析」、「案例解析：土開合建財務規劃與節稅須知」與「案例解析：土開合建契約權益須知與爭議預防」，深入探討土開都更契約文件簽核關鍵要點、相關法令與爭議判例、財務規劃與節稅重點，讓參與都市更新的您：掌握問題關鍵、保障權益。
註:本課程與「都更及合建契約之權益爭議預防與財稅規劃解析B」為系列課程，歡迎至套餐優惠區一次報名10/06.10/08及10/13.10/15，優惠更多!
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2010-簽訂都更與合建契約之權益保護實務解析-B (Y20100602A) -台北班 《 預約下期 》 |
有鑑於此，本講座將為您剖析「簽訂合建契約之權益保護解析」與「參與都市更新之權益保護解析」，深入探討土開契約文件簽核關鍵要點、相關法令與爭議判例，讓參與都市更新的您：掌握問題關鍵、保障權益。
註:本課程與05/21-「簽訂都更與合建契約之權益保護實務解析-A」為系列課程，歡迎至套餐優惠區一次報名05/21及06/02.06/04 共12小時課程，優惠更多!
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2010-簽訂都更與合建契約之權益保護實務解析-A (Y20100521B) -台北班 《 預約下期 》 |
有鑑於此，本講座將為您剖析「簽訂合建契約之權益保護解析」與「參與都市更新之權益保護解析」，深入探討土開契約文件簽核關鍵要點、相關法令與爭議判例，讓參與都市更新的您：掌握問題關鍵、保障權益。
註:本課程與06/02-「簽訂都更與合建契約之權益保護實務解析-B」為系列課程，歡迎至套餐優惠區一次報名05/21及06/02.06/04 共12小時課程，優惠更多!
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2010-都市更新與合建契約之權益保護實務解析Ⅰ(下) (Y20100123A) -台北班 《 預約下期 》 |
土地開發成功關鍵在於：土地取得與資金運作。然都會核心精華地段取得愈來愈困難，衍生許多不同類型的開發合作方式。合建與都市更新依據「契約約定或權利變換」之權益分配與所定比例，分配房屋、土地及相關財稅負擔；由於對法律用詞的瞭解不深與資訊不透明，實務上常造成許多爭議與糾紛訴訟。
有鑑於此，本講座將為您剖析「合建契約之權利義務與權益保護解析」與「都市更新之權利義務與權益保護解析」，深入探討契約文件簽核關鍵要點、相關法令與爭議判例，讓您保障權益與掌握問題關鍵。
註:本課程與01/22-「都市更新與合建契約之權益保護實務解析Ⅰ(上)」為系列課程，歡迎至套餐優惠區一次報名01/22及01/23二日課程，優惠更多!
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2010-都市更新與合建契約之權益保護實務解析Ⅰ(上) (Y20100122A) -台北班 《 預約下期 》 |
土地開發成功關鍵在於：土地取得與資金運作。然都會核心精華地段取得愈來愈困難，衍生許多不同類型的開發合作方式。合建與都市更新依據「契約約定或權利變換」之權益分配與所定比例，分配房屋、土地及相關財稅負擔；由於對法律用詞的瞭解不深與資訊不透明，實務上常造成許多爭議與糾紛訴訟。
有鑑於此，本講座將為您剖析「合建契約之權利義務與權益保護解析」與「都市更新之權利義務與權益保護解析」，深入探討契約文件簽核關鍵要點、相關法令與爭議判例，讓您保障權益與掌握問題關鍵。
註:本課程與01/23-「都市更新與合建契約之權益保護實務解析Ⅰ(下)」為系列課程，歡迎至套餐優惠區一次報名01/22及01/23二日課程，優惠更多!
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