| 獎勵移轉容積政策法規 / 第 1/1 頁，共計 29 筆資料 |
 
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 【獎勵移轉容積政策法規】 |
2019-2019都更危老專班Ⅳ-容積獎勵、常見課題與新北市案例解析 (Y20190628B) -台北班 《 預約下期 》 |
目標效益
為鼓勵老屋重建更新，政府於民國106年5月發布「都市危險及老舊建築物加速重條例」，推出三項獎勵改建誘因，第一「獎勵法定容積上限30％」、第二「放寬高度限制及住宅區建蔽率」、第三「提供重建期間地價稅及改建後房屋稅減免」。
關於「時程獎勵」方案，乃於民國109年5月9日前提出重建計畫申請者，即可再額外增加10％法定容積獎勵，使容積獎勵上限值提高至40％。
本專班為2019年全新規劃課程，有別於免費課程、「都更輔導團」、「危老輔導團」等課程，本中心以實務、解惑、釋疑、跨領域之課程為主，採取「業界菁英」、「面對面問答」之教學方式。協助任職於金融、法律、建築、都計、估價、開發等領域之機構組織、專業人才進修，絕對不同於基礎、法條、政令宣導課程型態，協助您於2019年掌握全局關鍵，實際應用於工作中，歡迎踴躍參加。
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2019-都市更新修法A-容積獎勵修法 (Y20190627C) -台北班 《 預約下期 》 |
目標效益
「都市更新條例」修正案已於2019年1月30日公布施行，內政部積極研修十二項相關子法，並於05月15日通過「都市更新建築容積獎勵辦法」、「都市更新條例施行細則」、「都市更新團體設立管理及解散辦法」修正案及訂定「各級都市更新及爭議處理審議會設置辦法」等四項子法。
本專班針對最新修法、最新通過之「都市更新條例」、「都市更新條例施行細則」、「都市更新建築容積獎勵辦法」。精闢剖析:2019年更新程序有哪些調整?2019年執行事項有哪些調整?2019年容積獎勵有哪些修法調整?危老重建容積獎勵?都市計畫容積獎勵?2019年修法後都市更新案件執行有哪些需要調整事項?關於都市更新條例2019年修法之疑義?...等議題，歡迎薦派相關職務職責人員參訓。
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2017-民國106年最新-容積獎勵新制與申請實務專班 (Y20170803C) -台北班 《 預約下期 》 |
目標效益
因應容積獎勵新制、都市危險及老舊建築物加速重建條例、都市更新容積獎勵之最新政策宣布，爰開辦本專班。
本實務專班為您解析最新容積獎勵新制與申請要領，培訓內容包含:如何申請容積獎勵、額度、計算、資格限制、申請條件、上限、危險老舊建築重建之容積獎勵申請、都市更新之容積獎勵申請、都市計畫之容積獎勵申請、…等實務議題，適合想要了解「開發許可、容積獎勵新制、最新政策走向與因應作業」的您參加受訓，歡迎踴躍參加。
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2016-【都市更新B】都市更新建築容積獎勵 (Y20160728A) -台北班 《 預約下期 》 |
為突破都市更新推動困境，透過公辦都更引入最大公益性，提供適切公共服務與公共設施，政府跳脫以往都更審查者角色，擔負起都市更新實施者的主動角色，靈活運用都市計畫、都市設計及都市更新。由政府主辦大區塊公辦都更，包含前置都市規劃、都市更新計畫擬訂作業、更新招商、建立公開估價條件且事前估價權值比例、民辦轉軌公辦機制、爭議協商評估等，積極提升都市整體環境品質，提供民眾優良居住環境。
本課程共分成三大議題「公辦都市更新操作實務」、「建築容積獎勵」、「權利變換」，邀請內政部營建署都市更新組、內政部營建署國民住宅組、臺北市政府都市發展局…等經歷與經驗師資群，經由十六小時專業課程培訓都市更新專業人才。課程包含有「公辦都市更新操作實務、公辦都更相關法令、公辦都更實務案例、建築容積獎勵申請、案例試算、總容積獎勵上限、都市更新與容積移轉、協議合建與權利變換、權利變換前權利價值，更新後總價值與共同負擔、近期法規修正方向」等，透過本實務操作課程，將能增加貴單位都更執行效率，降低錯誤缺失，解決實務執行的疑惑，培訓優秀專業的同仁。
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2015-都市更新建築容積獎勵-評定、核算與疑義函釋解析 (Y20151210B) -台北班 《 預約下期 》 |
本課程以都市更新案件執行中最具爭議之二大議題「權利變換」與「建築容積獎勵」為主題，邀請內政部營建署都市更新組與臺北市政府都市發展局等經歷師資，親臨解析:權利變換核定審議、各項權利處理要領、權利價值鑑價與評定、協議合建與權利變換、都市更新案件信託與續建機制、公有土地參與都市更新、各類獎勵項目申請逐一解說、獎勵之適用要領、總容積獎勵上限、容積獎勵執行疑義、函釋解析、…等專題，相當適合各公有土地管理機關、地主、實施者、更新會、代理實施者、建設公司、信託銀行、融資銀行、建築經理公司等參訓，透過本十二小時實務專班，積極了解都市更新箇中要領，解決執行困難，積極保障權益。
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2015-開發管制【C】容積移轉新制與申請要領、容積銀行與容積代金 (Y20151002B) -台北班 《 預約下期 》 |
【參訓效益】
房地合一課徵所得稅於今年度六月份通過、容積獎勵新制於七月份開始實施、臺北市於七月二日起實施「容積移轉審查許可自治條例」、水利法最新增訂了採容積移轉方式辦理用地取得…等重大土地開發新政策，影響相關產業甚鉅;為因應容積獎勵新制、容積移轉新制、容積代金之趨勢政策，爰開辦本專班。
本專班解析最新不動產政策、時事與開發許可審議，內容包含有:為何要走開發許可?程序怎麼走?多大面積應走開發許可?許可後如果計畫有變更要怎麼辦?取得開發許可之要領?需要符合什麼條件?如何申請容積獎勵?額度、計算、資格限制、申請條件、上限?如何申請容積移轉?容積銀行、容積代金、最新容積移轉商機……等，適合想要了解「開發許可、土地使用分區變更、容積獎勵新制、容積移轉最新商機、最新政策走向與因應」的您參加受訓。
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2015-開發管制【B】容積獎勵新制與申請要領 (Y20151001B) -台北班 《 預約下期 》 |
【參訓效益】
房地合一課徵所得稅於今年度六月份通過、容積獎勵新制於七月份開始實施、臺北市於七月二日起實施「容積移轉審查許可自治條例」、水利法最新增訂了採容積移轉方式辦理用地取得…等重大土地開發新政策，影響相關產業甚鉅;為因應容積獎勵新制、容積移轉新制、容積代金之趨勢政策，爰開辦本專班。
本專班解析最新不動產政策、時事與開發許可審議，內容包含有:為何要走開發許可?程序怎麼走?多大面積應走開發許可?許可後如果計畫有變更要怎麼辦?取得開發許可之要領?需要符合什麼條件?如何申請容積獎勵?額度、計算、資格限制、申請條件、上限?如何申請容積移轉?容積銀行、容積代金、最新容積移轉商機……等，適合想要了解「開發許可、土地使用分區變更、容積獎勵新制、容積移轉最新商機、最新政策走向與因應」的您參加受訓。
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2015-開發管制【A】開發許可審議與使用分區變更 (Y20150924B) -台北班 《 預約下期 》 |
【參訓效益】
???? ?房地合一課徵所得稅於今年度六月份通過、容積獎勵新制於七月份開始實施、臺北市於七月二日起實施「容積移轉審查許可自治條例」、水利法最新增訂了採容積移轉方式辦理用地取得…等重大土地開發新政策，影響相關產業甚鉅;為因應容積獎勵新制、容積移轉新制、容積代金之趨勢政策，爰開辦本專班。
???? ?本專班解析最新不動產政策、時事與開發許可審議，內容包含有:為何要走開發許可?程序怎麼走?多大面積應走開發許可?許可後如果計畫有變更要怎麼辦?取得開發許可之要領?需要符合什麼條件?如何申請容積獎勵?額度、計算、資格限制、申請條件、上限?如何申請容積移轉?容積銀行、容積代金、最新容積移轉商機……等，適合想要了解「開發許可、土地使用分區變更、容積獎勵新制、容積移轉最新商機、最新政策走向與因應」的您參加受訓。
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2014-容積管制【B】 – 容積移轉、容積銀行、折繳代金 (Y20141107B) -台北班 《 預約下期 》 |
容積獎勵上限管制將於明年七月實施。內政部已通過「都市計畫法臺灣省施行細則」第34條之3及第42條修正草案，增訂都市計畫法定容積放寬建築容積額度之總量累計上限，新制將於民104年7月1日施行。
臺北市政府制定「臺北市容積移轉審查許可自治條例」，於民103年6月3日經市議會三讀通過，自民103年7月2日生效。
為因應容積獎勵上限、容積移轉新制、容積銀行之趨勢，本課程邀請:內政部營建署、臺北市都市發展局、資深土地開發顧問…等資歷先進，完整剖析土地政策時事與容積總量上限議題 : 都市計畫容積獎勵、都市更新容積獎勵、最新容積獎勵政策與發展方向、容積移轉與容積銀行、增額容積、容積代金、古蹟歷史建築、公設保留地容移與限制、公有非公用土地交換、公共設施保留地解編……等，提升「容積管制與政策因應」的能力。
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2014-容積管制【A】 – 容積獎勵、獎勵上限與申請實例 (Y20141106B) -台北班 《 預約下期 》 |
容積獎勵上限管制將於明年七月實施。內政部已通過「都市計畫法臺灣省施行細則」第34條之3及第42條修正草案，增訂都市計畫法定容積放寬建築容積額度之總量累計上限，新制將於民104年7月1日施行。
臺北市政府制定「臺北市容積移轉審查許可自治條例」，於民103年6月3日經市議會三讀通過，自民103年7月2日生效。
為因應容積獎勵上限、容積移轉新制、容積銀行之趨勢，本課程邀請:內政部營建署、臺北市都市發展局、資深土地開發顧問…等資歷先進，完整剖析土地政策時事與容積總量上限議題 : 都市計畫容積獎勵、都市更新容積獎勵、最新容積獎勵政策與發展方向、容積移轉與容積銀行、增額容積、容積代金、古蹟歷史建築、公設保留地容移與限制、公有非公用土地交換、公共設施保留地解編……等，提升「容積管制與政策因應」的能力。
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2014-容積總量上限時代【B】 – 容積移轉作業與執行疑義 (Y20140619B) -台北班 《 預約下期 》 |
民104年將進入容積總量上限時代。內政部已通過「都市計畫法臺灣省施行細則」第34條之3及第42條修正草案，增訂都市計畫法定容積放寬建築容積額度之總量累計上限，新制將於民104年7月1日施行。
為因應容積獎勵上限趨勢，本課程非常難得地為您邀請【內政部營建署主管容積獎勵與容積移轉業務單位、台北市市有財產審議委員會委員、資深估價師、資深不動產企劃總監】組成課程師資，完整十二小時課程剖析土地政策時事議題 : 最新容積獎勵與容積移轉政策、未來發展與因應、古蹟歷史建築、公設保留地容移與限制、道路地容移、折繳代金、容移價值估算、……等，獻給「洞燭先機」的您！
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2014-容積總量上限時代【A】 – 容積獎勵作業與執行疑義 (Y20140618B) -台北班 《 預約下期 》 |
民104年將進入容積總量上限時代。內政部已通過「都市計畫法臺灣省施行細則」第34條之3及第42條修正草案，增訂都市計畫法定容積放寬建築容積額度之總量累計上限，新制將於民104年7月1日施行。
為因應容積獎勵上限趨勢，本課程非常難得地為您邀請【內政部營建署主管容積獎勵與容積移轉業務單位、台北市市有財產審議委員會委員、資深估價師、資深不動產企劃總監】組成課程師資，完整十二小時課程剖析土地政策時事議題 : 最新容積獎勵與容積移轉政策、未來發展與因應、古蹟歷史建築、公設保留地容移與限制、道路地容移、折繳代金、容移價值估算、……等，獻給「洞燭先機」的您！
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2014-【 活化資產永續財政N 】容積總量上限時代 – 容積移轉實務 (Y20140123A) -台北班 《 預約下期 》 |
內政部於今年十月廿四日部務會議通過「都市計畫法臺灣省施行細則」第34條之3及第42條修正草案，增訂都市計畫法定容積放寬建築容積額度之總量累計上限，新制將於民104年7月1日施行。
民104年將進入容積總量上限時代，本課程非常難得地為您邀請【內政部營建署主管容積獎勵與容積移轉業務單位、台北市市有財產審議委員會委員、資深估價師、資深建築師、資深會計師、資深律師、資深不動產企劃總監】組成超強師資，廿四小時完整剖析土地政策時事議題 : 市地重劃、徵收、區段徵收、協議價購、徵收補償、最新容積獎勵與容積移轉政策與未來發展、古蹟歷史建築及私有未徵收公共設施保留地容積移轉、公有非公用土地交換、公設保留地解編、折繳代金、道路地容移、容移價值估算、容移契約、容移交易所得、佣金、稅負、容移爭議、民事行政法院判決……等，獻給「洞燭先機」的您！
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2014-【 活化資產永續財政M 】容積總量上限時代 – 容積獎勵實務 (Y20140109B) -台北班 《 預約下期 》 |
內政部於今年十月廿四日部務會議通過「都市計畫法臺灣省施行細則」第34條之3及第42條修正草案，增訂都市計畫法定容積放寬建築容積額度之總量累計上限，新制將於民104年7月1日施行。
民104年將進入容積總量上限時代，本課程非常難得地為您邀請【內政部營建署主管容積獎勵與容積移轉業務單位、台北市市有財產審議委員會委員、資深估價師、資深建築師、資深會計師、資深律師、資深不動產企劃總監】組成超強師資，廿四小時完整剖析土地政策時事議題 : 市地重劃、徵收、區段徵收、協議價購、徵收補償、最新容積獎勵與容積移轉政策與未來發展、古蹟歷史建築及私有未徵收公共設施保留地容積移轉、公有非公用土地交換、公設保留地解編、折繳代金、道路地容移、容移價值估算、容移契約、容移交易所得、佣金、稅負、容移爭議、民事行政法院判決……等，獻給「洞燭先機」的您！
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2013-【 活化資產永續財政K 】容積移轉 - 公園用地/綠地/廣場/道路用地、契約、稅務、法律 (Y20130912A) -台北班 《 預約下期 》 |
【目標】
內政部於今年度五月份通過「都市計畫法臺灣省施行細則」修正草案，增訂都市計畫容積獎勵上限規定，都更地區上限為50％，其他地區的獎勵上限為20％，將於民103年1月1日開始實施。本次修正規定限於獎勵容積，而依都計法規定-公共設施保留地之取得、具有紀念性或藝術價值之建築與歷史建築之保存維護及公共開放空間之提供，得以容積移轉方式辦理-所取得的移入容積，並未在本次修法限縮範圍內。政府給予10%-40%不等之容積率獎勵，積極鼓勵建築師與營建產業進行『智慧綠建築』之設計與興建。在公有建築方面，營建署明訂今年度起，2億元以上公有建築均須具備有「綠建築」與「智慧建築」標章。
【效益】
有鑑於目前業界對如何規劃設計智慧綠建築不甚明瞭、私有公共設施保留地（公園用地、綠地、廣場、道路用地）之容積移轉實務仍有疑義，爰開辦本十二小時專班。本專班非常難得地為您邀請【內政部營建署主管容積移轉與容積獎勵業務單位、綠建築標章申請諮詢顧問、智慧建築標章申請諮詢顧問、資深稅務規劃師、精熟會計及審計法規之資深顧問】，精闢剖析土地取得利用最新政策作法 : 容積獎勵與容積移轉修法方向、長期政策走向、綠建築與智慧建築之申請實務、公園用地/綠地/廣場/道路用地如何進行容積移轉、容積移轉之買賣契約、稅務、判決、法律爭議……等，獻給「洞燭先機」的您！
【對象】
想要了解容積獎勵與容積移轉、想要了解「綠建築」與「智慧建築」標章申請、對容積移轉契約與法律問題有興趣者
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2013-【 活化資產永續財政J 】容積獎勵 - 申請實例、申請智慧綠建築標章以增加容積獎勵 (Y20130911A) -台北班 《 預約下期 》 |
【目標】
內政部於今年度五月份通過「都市計畫法臺灣省施行細則」修正草案，增訂都市計畫容積獎勵上限規定，都更地區上限為50％，其他地區的獎勵上限為20％，將於民103年1月1日開始實施。本次修正規定限於獎勵容積，而依都計法規定-公共設施保留地之取得、具有紀念性或藝術價值之建築與歷史建築之保存維護及公共開放空間之提供，得以容積移轉方式辦理-所取得的移入容積，並未在本次修法限縮範圍內。政府給予10%-40%不等之容積率獎勵，積極鼓勵建築師與營建產業進行『智慧綠建築』之設計與興建。在公有建築方面，營建署明訂今年度起，2億元以上公有建築均須具備有「綠建築」與「智慧建築」標章。
【效益】
有鑑於目前業界對如何規劃設計智慧綠建築不甚明瞭、私有公共設施保留地（公園用地、綠地、廣場、道路用地）之容積移轉實務仍有疑義，爰開辦本十二小時專班。本專班非常難得地為您邀請【內政部營建署主管容積移轉與容積獎勵業務單位、綠建築標章申請諮詢顧問、智慧建築標章申請諮詢顧問、資深稅務規劃師、精熟會計及審計法規之資深顧問】，精闢剖析土地取得利用最新政策作法 : 容積獎勵與容積移轉修法方向、長期政策走向、綠建築與智慧建築之申請實務、公園用地/綠地/廣場/道路用地如何進行容積移轉、容積移轉之買賣契約、稅務、判決、法律爭議……等，獻給「洞燭先機」的您！
【對象】
想要了解容積獎勵與容積移轉、想要了解「綠建築」與「智慧建築」標章申請、對容積移轉契約與法律問題有興趣者
| 【獎勵移轉容積政策法規】 |
2013-【 活化資產永續財政E 】容積移轉-最新修法、未來發展、審查許可、價值估算、實際案例 (Y20130627B) -台北班 《 預約下期 》 |
目前劃定為公設用地且未徵收面積約為2萬5千公頃，徵收費用高達7兆，政府為使公設保留地地主於徵收前有另一種選擇，於90年修訂都市計畫容積移轉實施辦法:私有公設保留地得作為容積移轉之送出基地；98年增訂接受基地所有權人得選擇以折繳代金方式辦理容積移轉，該代金由政府專款專用於取得私有公設保留地，惟現行容積移轉仍多以捐地方式辦理，造成私有公設保留地地主權益無法保障，都市發展總量亦無法有效管控之問題。
今年度頻頻傳出政府做莊經營容積移轉銀行、容積移轉平台、容積移轉落日條款…等施行作法消息。本課程非常難得地為您邀請【內政部營建署主管容積移轉與容積獎勵業務單位、資深估價師、台北市市有財產審議委員會委員】，精闢剖析土地取得利用最新政策作法 : 容積移轉修法方向為何、長期政策走向、容積移轉之實務案例、如何估算容積移轉之價值、市地重劃與區段徵收之差異與效益、市價徵收補償問題與修法後因應措施……等，獻給「洞燭先機」的您！
| 【獎勵移轉容積政策法規】 |
2011-都市更新產權移轉、租稅與容獎優惠深度解析-B (Y20110124A) -台北班 《 預約下期 》 |
為利於主管機關、地主、實施者、顧問業等均能掌握都市更新的實務執行關鍵，特別邀請到曾擔任：內政部專門委員、臺北市政府地政處、臺北市政府經濟發展委員會委員、臺北市都市更新審議委員會委員、臺北市都市更新及爭議處理審議會委員、臺北市都市更新處幫工程司、專辦土地開發之資深律師與會計師…等資歷先進，共同組成此18小時訓練課程。
本研習課程，分為A、B二個單元。A課程「都市更新：補償金、稅捐減免、產權移轉、建造執照之解析」、「都市更新產權爭議預防與調解、訴訟實務見解」、「審議常見問題與產權保障」主要係就都市更新中常見之建造執照申請、補償金之計算、地籍整理及產權移轉登記與審議常見問題，逐一闡釋，輔以實務案例，以利觀念的釐清。B課程「租稅優惠、權利變換稅務問題須知與節稅實務」、「臺北市老舊中低層建築更新之容積獎勵計算與執行疑義解析」，均為目前都市更新執行上常見之熱門專題。
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2010-都市更新容積獎勵菁英特訓營-B (Y20101119B) -台北班 《 預約下期 》 |
「容積獎勵」係辦理都市更新之重要誘因，然條文規定與數字計算，對專業者操作與估算上挑戰性十足，也造成總獎勵值估算有許多模糊地帶。本菁英特訓課程邀請營建署都市更新組、臺北市都市更新處、國科會與營建署建研所委託計畫主持…等相關資歷先進，針對「都市更新獎勵辦法」、「近期容獎函釋統整解析」、「容積獎勵之計算、稅捐減免、投資抵減」「臺北市老舊中低層建築社區辦理都市更新擴大協助專案計畫容積獎勵操作機制解析」「綠建築設計重點與獎勵值常見問題點」，…等執行重點以案例模擬方式，進行深入而詳細解析。
註:本課程與11/10-「都市更新容積獎勵菁英特訓營-A」為系列課程，歡迎至套餐優惠區一次報名11/10、11/12及11/17 共18小時課程，優惠更多!
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2010-都市更新容積獎勵菁英特訓營-A (Y20101110A) -台北班 《 預約下期 》 |
現有建物存在最多的四、五層樓公寓，在現行的都市更新容積獎勵項目機制限制下，改建誘因不足，也就是說更新後分回房地使用坪數比更新前還小，使得民眾參與都市更新意願低落。臺北市政府甫於今年度08月02日公告實施「臺北市老舊中低層建築社區辦理都市更新擴大協助專案計畫」「行動計畫一：以都市計畫專案變更方式協助更新重建案」。申請專案計畫的更新重建與目前的都市更新有甚麼差異？獎勵額度規定與限制？申請程序？除原都市更新獎勵容積仍能申請外，如何額外申請該專案變更的獎勵容積？
「容積獎勵」係辦理都市更新之重要誘因，然條文規定與數字計算，對專業者操作與估算上挑戰性十足，也造成總獎勵值估算有許多模糊地帶。本菁英特訓課程邀請營建署都市更新組、臺北市都市更新處、國科會與營建署建研所委託計畫主持…等相關資歷先進，針對「都市更新獎勵辦法」、「近期容獎函釋統整解析」、「容積獎勵之計算、稅捐減免、投資抵減」「臺北市老舊中低層建築社區辦理都市更新擴大協助專案計畫容積獎勵操作機制解析」「綠建築設計重點與獎勵值常見問題點」，…等執行重點以案例模擬方式，進行深入而詳細解析。
註:本課程與11/19-「都市更新容積獎勵菁英特訓營-B」為系列課程，歡迎至套餐優惠區一次報名11/19、11/24及11/25 共18小時課程，優惠更多!
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2010-都市更新容積獎勵實務技術解析-B (Y20100226A) -台北班 《 預約下期 》 |
「容積獎勵」係辦理都市更新之重要誘因，然都市更新「容積獎勵」之條文規定寥寥可數，而且多以文詞來說明數字計算，不但讓專業者操作與估算上挑戰性十足，也造成總獎勵值估算有許多模糊地帶，招致利害關係人-地主與建商在權益分配上的困擾。
有鑑於坊間欠缺計算之詳細說明與解說參考，因此本課程特邀請實務界先進台北市都市更新處幫工程司，將針對「臺北市都市更新容積獎勵之原理、意涵、計算方式、稅捐減免、投資抵減」…等作案例模擬等方式，進行深入而詳細解說。
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2010-都市更新容積獎勵實務技術解析-A (Y20100204A) -台北班 《 預約下期 》 |
「容積獎勵」係辦理都市更新之重要誘因，然都市更新「容積獎勵」之條文規定寥寥可數，而且多以文詞來說明數字計算，不但讓專業者操作與估算上挑戰性十足，也造成總獎勵值估算有許多模糊地帶招致利害關係人-地主與建商在權益分配上的困擾。
有鑑於坊間欠缺計算之詳細說明與解說參考，因此本課程特邀請營建署都市更新組科長、台北市都市更新處幫工程司、營建署委託之都市更新專業整合機構副執行長、台灣智慧建築標章委員等實務界先進，將針對「都市更新獎勵辦法及相關函釋」、「綠建築與智慧建築之獎勵值實務計算及建築設計要領」以及「臺北市都市更新容積獎勵之原理、意涵、計算方式、稅捐減免、投資抵減」…等作案例模擬等方式，進行深入而詳細解說。
| 【獎勵移轉容積政策法規】 |
2009-夜間班：都市更新「容積獎勵-違建處理.稅捐減免.投資抵減.綠建築」估算大解析(下) (Y20090812A) -台北班 《 預約下期 》 |
都市更新「容積獎勵」係辦理都市更新之重要誘因，然都市更新「容積獎勵」之條文規定寥寥可數，而且多以文詞來說明數字計算，不但讓專業者操作與估算上挑戰性十足，也造成總獎勵值估算有許多模糊地帶，招致利害關係人-地主與建商在權益分配上的困擾。有鑑於坊間欠缺計算之詳細說明與解說參考，因此本課程將針對臺北市都市更新容積獎勵之原理、意涵、計算方式、稅捐減免、投資抵減、綠建築設計案例模擬等方式，進行深入而詳細解說。
上課日期：
2009年8月12日、 8月19日之每週（三）晚上18：30-21：30共計6小時
| 【獎勵移轉容積政策法規】 |
2009-夜間班：都市更新「容積獎勵-違建處理.稅捐減免.投資抵減.綠建築」估算大解析(上) (Y20090722A) -台北班 《 預約下期 》 |
都市更新「容積獎勵」係辦理都市更新之重要誘因，然都市更新「容積獎勵」之條文規定寥寥可數，而且多以文詞來說明數字計算，不但讓專業者操作與估算上挑戰性十足，也造成總獎勵值估算有許多模糊地帶，招致利害關係人-地主與建商在權益分配上的困擾。有鑑於坊間欠缺計算之詳細說明與解說參考，因此本課程將針對臺北市都市更新容積獎勵之原理、意涵、計算方式、稅捐減免、投資抵減、綠建築設計案例模擬等方式，進行深入而詳細解說。
上課日期：
2009年7月22日、7月29日、8月05日之每週（三）晚上18：30-21：30共計9小時
| 【獎勵移轉容積政策法規】 |
2009-都市更新容積獎勵與權利變換估價解析 (Y20090619B) -台北班 《 預約下期 》 |
都市更新與容積移轉是政府改善都市風貌與帶動地方發展的重要策略，近期地方與中央陸續調整相關作業辦法如：「營建署97.10.15修正『都市更新建築容積獎勵辦法』：統一『容積獎勵標準』與指定『策略性再開發地區』，以加速更新環境品質」、「營建署98.01.07修訂『都市計畫法』：容積移轉可折算代金。」、「營建署98.02.25一併修正『都市計畫容積移轉實施辦法』：將公共設施用地取得優先順序等問題納入考量。」、「高雄市政府97.12.15表示『振興捷運沿線計畫』鼓勵捷運紅、橘線沿線商辦及住宅區加高建築樓層，不僅許可容積移轉，還要放寬為都市更新區，地主最多可受惠建築樓層50%。」
有鑑於了解趨勢與法令是您進行土地開發與都市更新前的必備功課，本講座將為您深入剖析不動產市場趨勢分析、財務評估、估價技術與國內外案例檢討，以及都市計畫法、都市計畫容積移轉辦法、都市更新容積獎勵之最新法令與相關疑義解析，讓您掌握問題關鍵、保障自身權益。
| 【獎勵移轉容積政策法規】 |
2009-都市更新開發評估與容積移轉解析 (Y20090612B) -台北班 《 預約下期 》 |
都市更新與容積移轉是政府改善都市風貌與帶動地方發展的重要策略，近期地方與中央陸續調整相關作業辦法如：「營建署97.10.15修正『都市更新建築容積獎勵辦法』：統一『容積獎勵標準』與指定『策略性再開發地區』，以加速更新環境品質」、「營建署98.01.07修訂『都市計畫法』：容積移轉可折算代金。」、「營建署98.02.25一併修正『都市計畫容積移轉實施辦法』：將公共設施用地取得優先順序等問題納入考量。」、「高雄市政府97.12.15表示『振興捷運沿線計畫』鼓勵捷運紅、橘線沿線商辦及住宅區加高建築樓層，不僅許可容積移轉，還要放寬為都市更新區，地主最多可受惠建築樓層50%。」
有鑑於了解趨勢與法令是您進行土地開發與都市更新前的必備功課，本講座將為您深入剖析不動產市場趨勢分析、財務評估、估價技術與國內外案例檢討，以及都市計畫法、都市計畫容積移轉辦法、都市更新容積獎勵之最新法令與相關疑義解析，讓您掌握問題關鍵、保障自身權益。
- 都市計畫法【中華民國九十八年一月七日總統華總一義字第０九七００二八八一六一號令修正公布】第八十三條之一條文公共設施保留地之取得、具有紀念性或藝術價值之建築與歷史建築之保存維護及公共開放空間之提供，得以容積移轉方式辦理。
- 都市計畫容積移轉實施辦法【內政部98.2.25台內營字第0980800788號令修正】：第九條接受基地移入送出基地之容積，應按申請容積移轉當期各該送出基地及接受基地公告土地現值之比值計算、第十七條條文符合規定者，除第六條第一項第一款之土地逕予核定外，應於接受基地所有權人辦畢本條三款事項後，許可送出基地之容積移轉。
- 都市更新建築容積獎勵辦法【內政部97.10.15台內營字第0970807946號令修正】：全文十六條
| 【獎勵移轉容積政策法規】 |
2009-2009 都市更新獎勵措施與違建處理解析(進階班-3) (Y20090207A) -台北班 《 預約下期 》 |
| 【獎勵移轉容積政策法規】 |
2008-都市更新Workshop - 重要函釋解析（含最新修正容積獎勵解析） (Y20081109A) -台北班 《 預約下期 》 |
已進入都市更新領域的您都能體會，辦理都市更新所需具備的知識與所需暸解細節甚多，但是都市更新條例與相關子法的規定有限，無法涵蓋所有個案的情況。
因此，近年來中央與地方政府透過大量的函釋與會議，來為這些細節與個案進行進一步的規範。部份函釋或許過於枝節或單純屬個案問題，但是仍有許多函釋或會議紀錄曾經討論過許多重要關鍵，值得參與都市更新的業界共同關注。
但是，這些函釋或會議紀錄收集困難耗時；即使收集齊全，自行閱讀這些多如牛毛的函釋不但枯燥無比，也不易充分瞭解；就算瞭解，也因缺法整理致使日後不易應用自如。辦理都市更新的您，透過參與本課程，將可提升您辦理都市更新的功力，讓您更有效率的推動案件，使公司業務倍增。
| 【獎勵移轉容積政策法規】 |
2008-都市更新容積獎勵實務解析（進階班） (Y20080830A) -台北班 《 預約下期 》 |
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