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| 都更權利變換政策法規 / 第 1/1 頁，共計 12 筆資料 |
 
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「權利變換」專業而複雜，本12小時專班從「權利變換」實務執行觀點，具體彙整出執行爭議與處理方式，彙編主管機關所公告之函釋精華，逐條細解，提供目前處理方式與未來方向之解析，以維護相關權利人之權益。
您知道都市更新權利變換製作前、中、後的操作實務應注意哪些問題嗎？在都市更新推動的實務上，已逐漸困擾實際執行都市更新之專業者。有鑑於此，本講座特從權利變換制度面切入，透過權利變換案例實際演練如何規劃、如何操作，深入解析相關作業與常見問題對策，讓您掌握推動都市更新的核心關鍵。從事相關業務與參與都市更新的您，想要洞察趨勢、掌握先機、保障權益，千萬不能錯過這專門為您量身打造之專業課程。
特色：
1.解析：在權利變換製作前的階段，土地之相關權利如何整合、權利人如何分類以透過立體化使權利人獲致公平的分配、共同
負擔提列之計算應注意哪些事項？
2.解析：在權利變換製作的階段，如何製作權利變換計畫中之各章節表格
3.解析：審查的重點與常見缺失問題
4.解析：權利變換核定後的階段，應立即處理之事務甚多，如何掌握重點，避免程序疏漏、造成案件推動困難？
5.解析：變更權利變換計畫時，如何儘速完成計畫變更程序？權利人對計畫有所異議，應如何面對與因應？
6.範例解說+實習演練解析：權利變換之計算方式、共同負擔提列方式與計算標準、權利變換計畫之製作。
7.本課程自權利變換之基礎開始、透過實例深入淺出解析，講師具都市更新審查之實務經驗，並非枯燥的法條宣讀，帶領學員
提問與討論實務課題。
註:本課程為08/24.08/26.8/31.09/02 四天，共12小時課程!
本講座將深入剖析：參與都市更新常見問題與產權保障實務、參與「權利變換」之法令與實務須
知、產權價值之估價與案例、住宅與店面之不動產估價、權利變換之價值試算模擬，以維護產權、提
醒實施者應注意之執行細節、並供主管機關在審議管理上之參考。
本課程特邀請：臺北市政府都市更新審議委員會、不動產估價師..等相關經歷之資深專家，以深入淺出方式為您分析，讓您省去摸索時間，掌握都更的核心關鍵，共同加速推動更新發展。
註:本課程與07/01-「參與都市更新之產權保障與權利變換須知-B」為系列課程，歡迎至套餐優惠區一次報名06/24.06/29及07/01.07/06.07/08 共15小時課程，優惠更多!
都市更新「權利變換」涉及實施者角色、更新前產權與更新後房地價值的估價、更新後房地之規劃設計與市場性、共同費用負擔的合理性等事項，專業而複雜，在推動上已逐漸困擾實際執行都市更新之專業者。
實務上，權利變換之執行，仍少見從大量的案例觀點，具體彙整出常見爭議與處理方式。因此本課程針對「權利變換」實際執行爭議點分類整理，並就目前之處理方式或未來處理方向進行解析，以維護地主權益、提醒實施者應注意之執行細節、並供主管機關在審議管理上之參考。
都市更新「權利變換」涉及實施者角色、更新前產權與更新後房地價值的估價、更新後房地之規劃設計與市場性、共同費用負擔的合理性等事項，專業而複雜，在推動上已逐漸困擾實際執行都市更新之專業者。實務上，權利變換之執行，仍少見從大量的案例觀點，具體彙整出常見爭議與處理方式。因此本課程針對「權利變換」實際執行爭議點分類整理，並就目前之處理方式或未來處理方向進行解析，以維護地主權益、提醒實施者應注意之執行細節、並供主管機關在審議管理上之參考。
您知道都市更新權利變換製作前、中、後的操作實務應注意哪些問題嗎？在都市更新推動的實務上，已逐漸困擾實際執行都市更新之專業者。有鑑於此，本永續國土講座特從權利變換制度面切入，透過權利變換實例實習如何規劃、如何操作，深入解析相關作業與常見問題對策，讓您掌握推動都市更新的核心關鍵。從事都市更新的您，想要洞察趨勢、掌握先機、保障權益，千萬不能錯過為專業人士量身打造最合用的課程。
上課日期：
2009年10/20(二)、10/22(四)、10/27(二)、10/29(四)-計四天.
晚上18：30-21：30-共計12小時
都更議題熱門，送審案件並未因不景氣而減少，北市今年核定案可望創新高，更新扮演財富重分配之影響力與重塑環境生命之價值力與日遽增。然更新事業推動過程中，因應個案不同與環境時代變遷有越來越多的新法令與新模式不斷地發布與創新；根據資料顯示九成以上的更新案與國有地相關，從事都市更新的您，想要洞察趨勢、掌握先機，千萬不能錯過，本中心繼土開投資都更系列課程後，為專業人士量身打造最合用的「都市更新菁英特訓課程」。
上課日期：
2009年9月15日、9月22日-計二天.
每週（二）晚上18：30-21：30-共計6小時
都市更新為當前政府重大振興經濟措施之一，為發揮公有土地協助推動都市更新政策之助力角色，財政部已全面檢討「都市更新事業範圍內國有土地處理原則」，並於98年1月10日修正發布。
協議合建與權利變換是都市更新事業實施方式的兩大主流，協議合建是就更新前價值與更新後權利分配，經由當事人協議取得共識後辦理更新，因此較無爭議；而權利變換涉及實施者角色、更新前產權與更新後房地價值的估價、更新後房地之規劃設計與市塲性、共同費用負擔的合理性等事項，專業而複雜。本課程以深入淺出方式為妳(你)分析，讓妳(你)省去摸索時間。
您知道都市更新權利變換製作前、中、後的操作實務應注意哪些問題嗎？在權利變換製作前的階段，土地之相關權利如何整合、權利人如何分類以透過立體化使權利人獲致公平的分配、共同負擔提列之計算應注意哪些事項？在權利變換製作的階段，能否有一案例來模擬製作權利變換計畫中之各章節表格，並輔以審議的重點與應注意事項。權利變換核定後，應立即處理之事務甚多，應如何掌握重點，避免程序之疏漏，造成案件推動之困難？計畫之變更在所難免，但如何儘速完成計畫變更程序？權利人對計畫有所異議，應如何面對與因應？以上諸多問題，在都市更新之推動上已逐漸困擾實際執行都市更新之專業者。有鑑於此，本永續國土建設工程講座特從權利變換制度面切入，透過權利變換實例實習操作，為您深入解析相關常見問題對策，讓您掌握推動都市更新的核心關鍵。
您知道都市更新權利變換製作前、中、後的操作實務應注意哪些問題嗎？在權利變換製作前的階段，土地之相關權利如何整合、權利人如何分類以透過立體化使權利人獲致公平的分配、共同負擔提列之計算應注意哪些事項？在權利變換製作的階段，能否有一案例來模擬製作權利變換計畫中之各章節表格，並輔以審議的重點與應注意事項。權利變換核定後，應立即處理之事務甚多，應如何掌握重點，避免程序之疏漏，造成案件推動之困難？計畫之變更在所難免，但如何儘速完成計畫變更程序？權利人對計畫有所異議，應如何面對與因應？以上諸多問題，在都市更新之推動上已逐漸困擾實際執行都市更新之專業者。有鑑於此，本永續國土建設工程講座特從權利變換制度面切入，透過權利變換實例實習操作，為您深入解析相關常見問題對策，讓您掌握推動都市更新的核心關鍵。
由於土地資源具不可移動、不可再生的特性，擁有完善公共設施之市區素地實一地難求，因此都市更新儼然已成為當今建設產業最熱門的議題。有鑑於都市更新核心議題是「權利變換操作面」與「財務計畫試算面」，本永續國土建設工程講座特從權利變換之操作程序面、估價技術面、稅務補償面、信託融資面與財務試算面切入，為您深入解析相關常見問題對策與投資評估要項，讓您洞察趨勢利基、掌握獲利關鍵。
由於土地資源具不可移動、不可再生的特性，擁有完善公共設施之市區素地實一地難求，因此都市更新儼然已成為當今建設產業最熱門的議題。有鑑於都市更新核心議題是「權利變換操作面」與「財務計畫試算面」，本永續國土建設工程講座特從權利變換之操作程序面、估價技術面、稅務補償面、信託融資面與財務試算面切入，為您深入解析相關常見問題對策與投資評估要項，讓您洞察趨勢利基、掌握獲利關鍵。
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