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1. 季刊.課程-財稅.財務.稅務

1. 專刊.課程-勞務.財物.工程

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1. 專刊.案例-綠化.景觀.美學

1. 專刊.案例-運輸.土木.防水

1. 專刊.案例-機電.空調.管路

1. 專刊.案例-營建.品管.估價

1. 專刊.案例-土開.都計.都更
不動產投資評估案例研討

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非都市土地開發政策法規

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都市土地開發政策法規

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房地產權共有政策法規

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建設營造稅務政策法規

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重劃土地徵收政策法規

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獎勵移轉容積政策法規

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都更進階函釋政策法規

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都更合建法務案例研討

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都更權利估價政策法規

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都更權利變換政策法規

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都更危老重建政策法規

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都更公有土地政策法規

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地上權租金租賃政策法規

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1. 月專題表

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為了「資產、財產、財務、審查、管理同仁」而設計之不動產權益保護課程
專業律師授課，律師帶您釐清-租賃、越界、占用、抵押權、擔保債權、不良債權
協助您提升資產、財產管理的專業能力，回到工作崗位上確切應用
邀請 律師擔任講座，從法律實務觀點為您解析-不動產權益保護師
節省您自行摸索的成本！節省錯誤繞道的成本！

目標效益

      為釐清租賃關係、租賃爭議、租賃權益等問題，爰開辦本專班。
      本專班針對:租賃契約、租賃關係、承租人與次承租人、租賃期、占用、留置權、押租金、稅金、管費、租賃物瑕疵、《租賃專法》施行後之變革、修法後之自有房屋出租管理、…等，提供常見問題與糾紛解決方案，最專業的法律建議協助您解決問題與保障租賃權益，歡迎派訓。

目標效益

      所有權人無土地利用計畫，土地閒置將造成資源浪費。設定地上權乃促進土
地利用，地主同時獲得應有之收益，不失為理想之處理方法。
      本專班針對地上權之權利形式、地上權與租賃權之差異、影響地上權價格之
因素、權利金如何反映地上權價值、地上權價值估算爭議、…等實務議題深入剖
析，同時，課堂中會以數個個案方式計算模擬，讓您知道估價師如何計算出地上權
價值，協助您保障權益，歡迎踴躍薦派與參訓。

目標效益

     為釐清租賃關係、租賃管理、租賃糾紛、租賃權益等問題，爰開辦本專班。
     本專班針對:租賃契約、承租人與次承租人、租賃期、占用、留置權、押租金、稅金、管理費、租賃物瑕疵、最新《租賃住宅市場發展及管理條例》施行後之變革、代管業、包租業、修法後之自有房屋出租管理、…等，為您蒐羅五十大權益問題，一一提供您最專業的法律建議，協助您解決問題與保障權益，歡迎踴躍派訓。

目標效益

     《租賃住宅市場發展及管理條例》於今年6月27日上路施行。為釐清租賃契約關係、專業管理、糾紛爭議、權益保障、法律實戰等問題，爰開辦本專班。
      本專班針對:租賃契約、承租人與次承租人、租賃期、占用、留置權、押租金、稅金、管理費、租賃物瑕疵、最新《租賃住宅市場發展及管理條例》施行後之變革、代管業、包租業、修法後之自有房屋出租管理、…等實務專題，一一提供您最專業的法律建議，解決問題，保障權益，歡迎踴躍派訓。

目標效益

     「租賃專法」將於今年六月份上路與實施。為釐清租賃契約關係、專業管理、糾紛爭議、權益保障等問題，爰開辦本專班。
      本專班針對:租賃契約、承租人與次承租人、租賃期間、占用、留置權、押租金、稅金、管理費、租賃物瑕疵…等困擾與爭議，研擬成五十大問題，透過問題釐清提供您最專業的法律建議，解決您的問題，保障您的權益，歡迎踴躍派訓。

【參訓效益】

      本課程以土地與房屋「租賃、占用、竊佔」為主題，解析:租賃契約之終止及收回、契約公證、契約書及簽約注意事項、租賃所得稅申報、陽台外推、頂樓加蓋、越界建築、易地使用、袋地通行權、被占用不動產之處理、房地租賃糾紛案例、房地租賃法院判例、…等，有助於各機關、各事業機構之財產管理人員、所有權人解決租賃、被占用、被竊佔問題，釐清法律關係，確保權益。

　　為有效利用閒置、低度利用之不動產與土地，增加收益並挹注財政收入，各機關、事業機構均訂有「出租作業要點、不動產標租作業辦法…等」以執行相關作業。
　　本課程以「土地租賃、不動產租賃業務」為主題，解析:雙方義務與權利、租賃契約之終止及收回、租賃實價申報登錄、契約書及簽約注意事項、房地租賃糾紛案例、房地租賃法院判例、權益保障、糾紛預防…等，有助於各機關、事業機構之財產管理部門人員、出租人、承租人提升能力、降低缺失，確保不動產、土地之租賃關係與權益。

　　國產署鬆綁設定地上權政策，在財政部的積極動員下，八大公股行庫將強化承作地上權設定的相關房貸。

　　自2012年起，地上權標租不再是大型人壽與大型建設公司獨占之市場，市場上也出現自然人成功投標的案例；有鑒於此，設定地上權的相關開發方式，將是業界相關人士應立刻上手的專業。

　　本廿一小時課程【設定地上權精析P.Q.R】，將從「公產管理活化觀點」、「投資開發觀點」、「財務法律風險觀點」，為您解析地上權設定重大變革、設定地上權之挑戰、商業不動產設定地上權與BOT財務評估、設定地上權專案融資與成功要件、法令修正後銀行抵押貸款因應作法、地上權開發風險評估…等實務作法，掌握先機的您，千萬不能錯過此開春巨獻課程。

【參訓對象】
1.各中央、縣市政府辦理招標設定地上權部門主管及人員
2.各金控、銀行、證券、保險、信託、票券、信合社、農漁會等相關業務部門主管及人員
3.公民營事業機構土地資產活化部門主管及人員
4.各壽險業者、各商仲業者、土地開發人員
5.想要參與或了解地上權開發方式者

【目的效益】

　　如何活化閒置、低度利用及不經濟使用之大面積國有公用建築用地，提升土地效益，挹注民間發展動力，創造經濟乘數效益，乃是今年度財政部重要施政目標。

　　去（民國101）年成案之地上權土地，土地權利金超過370億元，土地總面積超過9.2萬坪；其中壽險業者投入地上權的權利金金額已經超過300億元。預期今年度更將會是以地上權進行土地開發利用之關鍵年。

　　如何結合政策支持、交通建設、適當誘因等配套，權利金與租金如何反映地上權之權利價值、如何使地上權建物之折舊率最小化、續約年限對獲利的影響、如何解決國有土地回收問題、如何從「防弊」轉為「興利」…等，參與本專班，您將獲得全面性之解決方案。

【推薦參訓】

公有土地、國有非公用土地與公股事業土地資產管理單位，壽險業，不動產開發業，對「設定地上權」有興趣者。

【目的效益】

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公有土地、國有非公用土地與公股事業土地資產管理單位，壽險業，不動產開發業，對「設定地上權」有興趣者。

　　公有與公股事業之土地資產，如何進行活化利用?如何設定地上權?將於本十八小時專班中為您解析。課程內容包含 : 公有與公股事業之土地，如何評估推動構想與產品定位、如何著手啟案、不同立場（投資人、公有地主、地方政府）之財務分析、時效取得地上權、地上權執行問題…等精彩內容，有效提升公有土地與公股事業土地資產管理單位利用活化資產之實務執行能力。

適合參加對象 : 公有土地與公股事業土地資產管理單位

　　本十八小時專班乃以「設定地上權方式辦理土地開發利用管理」所設計之主題課程，內容包括 :如何辦理地上權設定作業、地上權契約如何訂定、如何評估地上權權利價值、設定地上權風險評估、相關判例及函釋精析、聯合開發之契約訂定與爭議解決…等精彩內容，增進土地利用開發人員設定地上權與聯合開發之專業知能，熟悉相關處理作業程序與規定，有效提昇土地利用管理業務之效益。