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2010都市更新「權利變換」深度解析特訓營-B (Y20100406A)

主辦單位： 中華國土建設人才育成中心 協辦單位： 中華民國景觀學會、中華民國環境綠化協會、天下遠見讀書俱樂部 開課日期： 2010/4/6(二) 至 2010/4/15(四) 開課時間： 18:30-21:30 優惠截止日期： 2010/3/31 報名表下載：報名表-Y20100326A-2010都市更新「權利變換」深度解析特訓營.pdf		授課地點： 暫定 集思台大會議中心(台北市羅斯福路4段85號-近捷運新店線公館站2號出口) 授課天數： 4天 授課時數： 12個小時 報名費用： 定價 8300元/人, 傳真會員 7200元/人, 網路會員 7200元/人, 協辦單位 6900元/人, 貴賓會員 0元/人 團體報名 6900元/人

 

授課宗旨：

     都市更新「權利變換」涉及實施者角色、更新前產權與更新後房地價值的估價、更新後房地之規劃設計與市場性、共同費用負擔的合理性等事項，專業而複雜，在推動上已逐漸困擾實際執行都市更新之專業者。
     實務上，權利變換之執行，仍少見從大量的案例觀點，具體彙整出常見爭議與處理方式。因此本課程針對「權利變換」實際執行爭議點分類整理，並就目前之處理方式或未來處理方向進行解析，以維護地主權益、提醒實施者應注意之執行細節、並供主管機關在審議管理上之參考。

課程特色

為您解析以下內容：
估價篇：都市更新「權利變換」與估價技術解析
一、估價常見問題、估價技術規則與估價原則
二、估價流程與估價方法選定
三、估價案例試算解析 與 Q＆A問答-比較法.收益法.成本法.土地開發分析法之優缺點比較
估價篇：都市更新「權利變換」與估價試算模擬
一、權利價值評定原則
二、估價相關資料變動處理.權利價值異議處理.估價結果差異處理
三、權變案例試算模擬 與 Q＆A問答-更新前權利價值與比例、更新後權利價值
操作篇：都市更新「權利變換」常見異議點處理
一、 計畫擬定時權利變換地主選配常見問題
二、 計畫核定前實施者辦理程序常見爭議 / 主管機關審議程序應注意事項
三、 計畫核定後地主權利價值之估價爭議 / 權利變換執行常見疑義 與 Q＆A問答
操作篇：都市更新「權利變換」案例解析與實作
一、以自組都市更新會方式實施權利變換案例解析
二、以股份有限公司(建設公司)方式實施權利變換案例解析
三、權變操作案例模擬(實作) 與 Q＆A問答
☆欲詳課程表與詳細主題內容，歡迎於『授課宗旨』項目上方『報名表下載』處下載進行了解。

相關說明

一般報名：原價8300元/人，搶先報名優惠價-個人價7200元/人、2人同行價（含）6900元/人，請於2010/03/31前完成報名繳費手續， 2010/04/01起為原價（若貴單位有包班需求，請洽本中心客服專員）
註:目前系統僅預設處理1人及2人報名價格,如報名時因人數不同或符合特別優惠項目,而發現計算結果與收費金額不一致時,請來電與課程承辦人確認,然後繳交正確之報名金額即可!
義舉兩得：我們將於報名費中提撥50元/人的善款，贊助社會福利機構，讓您智識與心靈均提昇!
雙重福利：報名課程+加入天下遠見讀書俱樂部，立即享雙重福利(詳本中心網頁)，詳洽本中心承辦人-分機17
開課人數：每場次達到30人時即開課.

注意事項

網路會員個人報名/團體報名:於加入會員後，直接線上報名即可。
協辦單位會員報名:於加入會員後，直接線上報名即可。(系統之協辦單位會員報名預設收費為個人報名價，但如該課程提供協辦單位會員報名得享有優惠價時，您僅需在報名後，於繳費時繳交正確金額即可!)
公家機關學員報名:您可先行自課程介紹之『報名表下載』項目下載報名表，待簽呈核準後，再加入會員並線上報名即可。
   註:A.報名表下載方式:進入欲報名課程後，於『授課宗旨』項目上方即可找到『報名表下載』。
       B.如有需要索取公文者:可利用電話或客服信箱與本中心客服人員聯繫，我們將立即為您處理!

其他說明:
1.傳真報名程序:傳真報名表→來電確認→辦理繳費→傳真繳款收據→完成報名。
2.若使用之優惠價與系統預設之收費金額不同時，僅需於線上報名完成後，來電與客服人員確認即可。
3.以上課程正申請(或已獲)行政院公共工程委員會核淮為技師執業執照換發辦法規定之專業訓練課程、中華民國景觀學會核淮為景觀師培訓暨證照管理辦法規定之專業訓練課程、行政院內政部營建署核淮為建築師開業證書換發辦法規定之專業訓練課程。
4.欲累積各執照換證時數者，須全程參與才頒發參訓證明，相關核准文號獲核淮後，將置於網頁之課程介紹中，供學員查詢。
5.本中心為「行政院人事行政局」核準之公務人員終身學習機構，各課程學員之學習時數預計將於課程結束後一個月內進行登錄。(惟依相關規定，學習機構所登錄之學習時數，須俟各學員服務機關(構)之人事人員確認複核後，始予生效。)
6.本中心為「經濟部中小企業處」核準之終身學習護照登錄機構。(課程核準依主管機關個案認定)
7.課程執行期間，學員不得更換班別及課程時間。
8.開課當日，恕不受理退費，若您於開課日前未申請退費，則報名學員須負擔全額的教育訓練費用。
9.取消報名請務必在上課3天前通知本中心，但報名學員仍須扣除報名退費手續及行政作業費(課程定價之10%)。
10.遇不可抗力或特殊狀況時，中心保留調整時間場地/講師課程之權利，以作妥適安排。
11.開課前三天會發送e-mail確認出席。

講師介紹：

姓名：台北市政府都市更新處 江幫工程司....More 實績：都市更新業務審查 經歷： 國立台灣大學園藝研究所景觀組博士班/國立台灣大學建築與城鄉研究所碩士/台北市政府都市更新處

姓名：不動產估價師聯合事務所 張所長....More 實績： 經歷： 台北市不動產估價師公會理事兼專案委員會主任委員/中華民國不動產估價師全國聯合會研究發展委員會主任委員/宏大不動產估價師聯合事務所合夥估價師/巨秉不動產估價師聯合事務所所長

姓名：曹 都市計畫技師....More 實績：1、都市更新法令制度研究/政府部門委託個案 (1)都市更新法令宣導與專業輔導委辦案(臺北市都市更新處，民國98年，專業講師) (2)都市更新條例修法(民國94年6月22日公布) (3)都市更新權利變換實施辦法修法(民國96年12月18日公布) 2、都市更新個案 (1)臺北市松山區西松段三小段都市更新案 (2)臺北市士林區三玉段四小段都市更新案 (3)臺北市大同區玉泉段二小段353地號等27筆土地都市更新案 (4)臺北市中山區北安段一小段14-2地號等4筆土地都市更新案 (5)臺北市文山區木柵段四小段264地號等6筆土地都市更新案 (6)臺北市信義區虎林段四小段629地號等12筆土地都市更新案 (7)臺北市內湖區東湖段一小段18地號(聯邦合家歡社區富貴區)都市更新案 (8)臺北市松山區延吉段一小段175地號等6筆土地都市更新案 (9)臺北市中正區福和段一小段165地號等26筆土地都市更新案 (10)臺北市文山區興安段二小段558地號等5筆土地都市更新案 (11)臺北市中正區中正段一小段86地號等11筆土地都市更新案 (12)擬變更(擴大)劃定「臺北市大安區懷生段一小段861地號等14筆土地為都市更 新地區(更新單元)計畫」案……臺北市市地重劃地區自劃更新地區(單元)首案、臺北市自擬變更(擴大)更新地區(單元)範圍首案 (13)臺北縣板橋市民權段都市更新案……臺北縣都市更新事業概要核准首案 (14)臺北縣新莊市博士的家社區都市更新案……臺北縣完成事業計畫暨權利變換計晝首案 (15)臺北縣土城市金城路都市更新案 (16)臺北縣淡水鎮幸福社區B棟都市更新案 經歷： 專門職業及技術人員高等考試 都市計畫技師及格、臺北市都市更新學會理事、緯城土地規劃工程顧問有限公司 副總經理/協理/經理/資深規劃師、震寰工程顧問股份有限公司 顧問、鼎漢國際工程顧問股份有限公司 高級規劃師、亞聯工程顧問股份有限公司 規劃師/工程師、台北市政府都市發展局 專案規劃師。

地圖：