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2025年01月17日國土法最新梯次 請直接按連結

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【國土計畫法】將於民114年上路，未來，土地使用管制有那些最新變革?

●國土計畫政策因應，因應土地開發業務、用地變更需求

●非都市土地開發許可、開發審議重點

【國土計畫法】上路後，土地使用管制有那些最新變革?

受《國土計畫法》影響的土地有哪些？預期開發價值?地價三級跳?
預期發展權?預期心理?種房潮?種地潮?

※邀請 《國土計畫法》中央主管機關 蒞臨 《全台唯一》深度六小時 搶先獲得國土計畫第一手資訊※

【國土計畫法】將於民114年(明年)上路
未來，土地使用管制有那些最新變革?
受《國土計畫法》影響的土地有哪些？

《全台唯一 最實務的堅強陣容》

【國土計畫法】將於2025年(民114年)上路，土地使用管制有那些最新變革
地方政府應於民114年4月30日前完成國土功能分區圖繪製公告
【土地使用管制新紀元】國土功能分區、使用許可、最新變革

【要搶得先機】於區域計畫法廢止前，搶搭「變更」末班車
【國土計畫法】將於2025年(民114年)上路，土地管制限制有那些最新變革
【重量級師資】邀請《國土計畫法》中央主管機關 蒞臨
《搶得先機 - 您應該把握二個關鍵時間點》
1.區域計畫法廢止前
2.國土計畫法上路後

【本課程上課對象 : 建築所有權人、場所營業人、建築管理人、建築使用人、委託案件之業主】

      針對【建築所有權人、場所營業人、建築管理人、建築使用人、委託案件之業主】，於評估要辦理既有建築補領使用執照、辦理變更使用，有哪些評估辦理前應知相關知識。包含：如何辨別建築物合法性、原有合法建築違章建築的區別與使用限制、補領使照、用途變更、原有合法建築補領使照的評估重點、建築線指（示）定、結構安全鑑定、防火避難設施改善、合法建築如何辦理變更使用、如何參與危老獎勵重建、補照與審查重點…等，邀請曾經服務於內政部營建署建築管理組、臺北市建築管理工程處、桃園市政府建築管理處等單位之講師，以實際申請個案為您解析，面對面解答建築補照與變更使用問題，歡迎踴躍派訓。

      因應用地取得、用地變更與開發許可之辦理，為協助辦理「都市計畫土地」、「非都市土地」、「農地工廠」、「特定工廠」之相關人員，依據最新修法辦理相關業務。本系列課程會以案例方式解析:土地分區變更要領、都市計畫土地變更、非都市土地分區變更、通盤檢討、擬定變更、個案變更、開發許可、變更審議、審查重點、農地工廠、特定工廠、工廠管理輔導、…等專題，邀請內政部營建署、經濟部中部辦公室、資深都市計畫技師、開發公司、不動產公司等經歷師資蒞臨授課，釐清您相關土地使用、變更流程與疑問，歡迎踴躍參訓。

      因應用地取得、用地變更與開發許可之辦理，為協助辦理「都市計畫土地」、「非都市土地」、「農地工廠」、「特定工廠」之相關人員，依據最新修法辦理相關業務。本系列課程會以案例方式解析:土地分區變更要領、都市計畫土地變更、非都市土地分區變更、通盤檢討、擬定變更、個案變更、開發許可、變更審議、審查重點、農地工廠、特定工廠、工廠管理輔導、…等專題，邀請內政部營建署、經濟部中部辦公室、資深都市計畫技師、開發公司、不動產公司等經歷師資蒞臨授課，釐清您相關土地使用、變更流程與疑問，歡迎踴躍參訓。

     為提高空間使用率、避免閒置浪費、積極主動活化、結合專業經營、積極開發運用、創造價值、充裕財力。各機關、縣市政府、學校、銀行、公司、集團刻正積極推動活化土地、資產與閒置空間再利用。為協助資產活化與開發運用，特規劃【民108年資產活化開發運用專班】，以最新時事、最新法令、真實個案為您一一剖析資產活化，提供「地上權」、「促參」、「租賃」、「重劃」、「徵收」、「聯合開發」、「都市更新」、「危老重建」等方式之執行案例與財務效益評估，協助您進行可行性評估、瞭解相關運作法令、提升整體規劃與創造價值之能力。【民108年資產活化開發運用專班】，歡迎各機關、縣市政府、團體、銀行、公司、集團、資產管理部門、資產活化人員踴躍報名參訓。

      為釐清各類建築執照、建造執照、雜項執照、變更使用執照、拆除執照之申請，本實務專班邀請具有臺北市建築管理處、建築師等經歷師資蒞臨授課。培訓內容包含:各類建築執照申請、書圖文件審查、竣工圖、變更設計、建築管理主管機關抽查常見缺失、建築技術規則爭議、違章建築、…等各類建築執照與建築管理問題，為您精闢剖析問題所在，以實際個案解說深入淺出方式，乃物超所值的一門實務應用課程，誠摯推薦給您。

     為提高空間使用率、避免閒置浪費、積極主動活化、結合專業經營、積極開發運用、創造價值、充裕財力。各機關、縣市政府、學校、銀行、公司、集團刻正積極推動活化土地、資產與閒置空間再利用。為協助資產活化與開發運用，特規劃【民108年資產活化開發運用專班】，以最新時事、最新法令、真實個案為您一一剖析資產活化，提供「地上權」、「促參」、「租賃」、「重劃」、「徵收」、「聯合開發」、「都市更新」、「危老重建」等方式之執行案例與財務效益評估，協助您進行可行性評估、瞭解相關運作法令、提升整體規劃與創造價值之能力。【民108年資產活化開發運用專班】，歡迎各機關、縣市政府、團體、銀行、公司、集團、資產管理部門、資產活化人員踴躍報名參訓。

      「未登記工廠與特定工廠之管理、輔導、合法經營」為政策既定方向，為掌握《工廠管理輔導法》政策實施方向，確認未登記工廠之登記、變更、合法作法。       謹訂十月份舉辦工廠管理輔導培訓專班，特聘:擔任工廠管理輔導法修訂及相關子法規擬訂，具經濟部中部辦公室廿年資歷之師資擔任講座。       本2019《工廠管理輔導專班》培訓內容包含:2019最新《工廠管理輔導法》修法重點解析、未登記工廠、違章工廠、特定工廠登記、特定工廠如何申請用地變更、非屬低汙染工廠何去何從…等最熱門與困難的議題，提供您2019年第一手即時資訊，歡迎各縣市政府、鄉鎮市公所、銀行、農漁會、未登記工廠、特定工廠、資產管理部門、資產活化部門、不動產顧問公司，攜帶您的問題與困擾前來參訓上課。

      今年度(2019)立法院三讀通過《工廠管理輔導法》，使得眾多未登記工廠得以全面納管、就地輔導。《工廠管理輔導》中，大家最關心的農地工廠納管、特定工廠申請程序、納管輔導金及營運管理金等工廠管理輔導事項，後續將會訂定特定辦法來辦理，陸續將會於今(108)年底前研擬完成。

      謹訂九月份舉辦工廠管理輔導專業講習，課程內容包含:2019 年《工廠管理輔導法》修法重點解析、未登記工廠、違章工廠、工廠管理輔導、用地變更、執行步驟…等最熱門議題，歡迎各縣市政府、鄉鎮市公所、農地工廠、特定工廠、資產管理部門、資產活化部門，攜帶您的問題與困擾前來參訓上課。

目標效益

      危老重建案加碼10％的時程容積獎勵，必須於明年五月前完成申請，「危老條例」則將於2027年5月底截止。

      今年度「都市更新條例」進行廿年來最大修法，內政部已火速完成12項子法之修訂，全部到位，可見政府對都市更新推動之重視與決心。

      本中心近年來推出一系列「都市更新與危老重建實務」培訓，受到業界、銀行界、顧問界之支持與好評不斷。謹訂今年度八、九月份舉辦系列六、系列七、系列八課程，為您節省閱讀大量法規的時間!節省摸索的成本！節省錯誤的成本！以實務、解惑、釋疑、跨領域之課程為主，採取「業界菁英」、「面對面問答」之教學方式。協助任職於金融、法律、建築、都計、估價、開發等領域之機構組織、專業人才進修，不同於基礎、法條、政令宣導式課程型態，協助您掌握全局關鍵，實際應用於工作中，歡迎踴躍參加。

目標效益

      積極主動活化，適當開發運用，可提升資產運用效益，創造價值，充裕財力。

      各機關、縣市政府、學校、各大行庫、公司行號刻正積極推動活化土地、資產與閒置空間再利用。為協助辦理再利用與積極活化，特規劃【2019資產活化專班】，以最新時事、最新法令、真實個案為您一一剖析資產活化，提供「設定地上權」、「資產活化」、「公共設施保留地」、「立體多目標使用」、「改建改良利用」等方式與執行案例，協助您進行可行性評估、瞭解相關法令、提升整體規劃與創造價值之能力，【2019資產活化專班】，歡迎各機關、縣市政府、團體、各大行庫、資產管理部門、資產活化部門踴躍報名參訓。

目標效益

      危老重建案加碼10％的時程容積獎勵，必須於明年五月前完成申請，「危老條例」則將於2027年5月底截止。

      今年度「都市更新條例」進行廿年來最大修法，內政部已火速完成12項子法之修訂，全部到位，可見政府對都市更新推動之重視與決心。

      本中心近年來推出一系列「都市更新與危老重建實務」培訓，受到業界、銀行界、顧問界之支持與好評不斷。謹訂今年度八、九月份舉辦系列六、系列七、系列八課程，為您節省閱讀大量法規的時間!節省摸索的成本！節省錯誤的成本！以實務、解惑、釋疑、跨領域之課程為主，採取「業界菁英」、「面對面問答」之教學方式。協助任職於金融、法律、建築、都計、估價、開發等領域之機構組織、專業人才進修，不同於基礎、法條、政令宣導式課程型態，協助您掌握全局關鍵，實際應用於工作中，歡迎踴躍參加。

目標效益

      因應2019 年今年度《工廠管理輔導法》、《台商回台投資行動方案》之法令修正、計畫實施，特規劃【2019 年工業用地與用地變更專班】，為您解析:土地使用管制、工業用地、乙種工業用地、廠辦、工廠管理、用地合法變更、工業區如何變更為非工業區、…等工業用地、工廠管理輔導、用地變更、土地變更2019 年最熱門議題。不同於市面上之法條、政令宣導課程研習，我們邀請最堅強之大老級師資，絕無冷場、掌聲不斷、廣受學員喜愛的黃老師蒞臨授課。【2019 年工業用地與用地變更專班】以最新時事、真實個案為您一一剖析，精闢解說，協助您解決問題，增加可行性評估、開發策略與整體規劃之能力，歡迎機關、團體、資產管理部門、資產活化部門、用地部門踴躍報名參訓。

目標效益

      為輔導全台灣數萬家未登記的農地工廠、農地違章工廠，經濟部確定「未登記工廠輔導政策」，預定二年內先全面納管、工廠須在十年內改善完成並取得「特定工廠登記」後，再進行土地與建物的合法程序，就能「原地」合法。

    「未登記工廠與特定工廠之管理、輔導、合法經營」為政策既定方向，為掌握《工廠管理輔導法》政策方向，未登記工廠之最新修法與未來，謹訂於七月份舉辦相關專業講習，邀請經濟部中部辦公室擔任講座，內容包含:《工廠管理輔導法》修法解析、違章工廠與工廠管理輔導、特定工廠登記、全面納管及就地輔導、特定工廠申請特定目的事業用地變更、…等最熱門議題，歡迎各縣市政府、鄉鎮市公所、農地工廠、特定工廠、資產管理部門、資產活化部門，攜帶您的問題與困擾前來參訓。

目標效益

      為解決用地需求，促使土地妥善運用，「工業區更新立體化政策」擴大適用範圍至「非都市土地之工業區」，並於108年4月26日核定「工業區更新立體化發展方案」。為落實此一政策，營建署率先於108年5月15日完成作業規範修正，訂定非都市土地開發許可工業區得增加容積率之規定。

      本專班為您解析最新修法、非都市土地開發許可申請注意事項、非都市土地開發許可審查重點、工業區更新立體化、《水利法》「出流管制」、工廠管理輔導法修法與趨勢、…等最熱門議題，協助任職於金融、法律、建築、都計、估價、開發等領域人才進修，不同於基礎、法條、政令宣導之課程，本專班以真實個案解析方式，協助您掌握全局關鍵，應用於工作之中，歡迎機關、團體、資產管理部門、資產活化部門踴躍報名參訓。

目標效益

      為解決「未取得使用執照」、「既有建築補照」、「變更使用」，爰開辦本高雄專班。

      本高雄專班培訓內容包含：如何辨別建築物合法性、原有合法建築違章建築的區別與使用限制、如何補領使照、如何辦理建物用途變更、原有合法建築補領使照的評估重點、建築線指（示）定、結構安全鑑定、防火避難設施改善、合法建築如何辦理變更使用、如何參與危老獎勵重建、補照的作業要領、審查重點…等，邀請曾經服務於內政部營建署建築管理組、臺北市建築管理工程處、桃園市政府建築管理處等單位之講師，以實際申請個案為您解析，面對面解答建築補照問題，歡迎踴躍派訓。

目標效益

      因應用地取得、土地使用變更與開發需求，為瞭解各種土地管理制度，釐清各類規範與因變更所產生的開發許可問題，爰規劃本專班。
      本專班針對「非都市土地」開發利用所面臨之法規、條件、許可、審議等議題，邀請營建署綜合計畫組、新北市政府、宜蘭縣政府等經歷之師資講座，採真實案例解析的方式，為您釐清非都市土地執行疑義，進而有效運用於工作實務中，歡迎踴躍薦派同仁參訓。

目標效益

      因應用地取得、用地變更與開發許可之辦理需求，爰辦理本專班。
      本專班包含「都市計畫土地、非都市土地」二個主題。講師將全程以案例方式解析:土地分區變更要領、都市計畫土地變更、非都市土地分區變更、通盤檢討、擬定變更、個案變更、開發許可、變更審議、審查重點、開發計畫審議…等專題，邀請營建署綜合計畫組、營建署都市計畫組、資深都市計畫技師等經歷師資，協助您瞭解辦理土地辦理變更使用之作業流程與疑問釐清，歡迎踴躍參訓。

目的效益

      因應用地取得、用地變更與開發許可之需求，爰規劃本專班。
      本專班分成「非都市土地開發、都市計畫通盤檢討、土地徵收與用地取得」三個主題。以案例方式解析:開發許可、變更審議、通盤檢討、擬定變更、個案變更、土地徵收、用地取得、協議價購、徵收補償異議、…等專題，邀請營建署綜合計畫組、營建署都市計畫組、資深估價師、資深都市計畫技師等經歷師資，以真實案例協助您釐清疑義，有效運用於工作實務中，歡迎薦派同仁參訓。

目的效益

     因應用地取得、土地使用變更與開發需求，為瞭解各種土地管理制度，釐清各類規範與因變更所產生的開發許可問題，爰規劃本專班。
     本專班分成「非都市土地、都市計畫土地」二主題。研訓內容包含:開發許可、變更審議、通盤檢討、擬定變更、審議程序規範、審議程序規定、開發義務、開發許可審議、都市計畫個案變更、都市計畫擬定變更案例、…等專題，邀請營建署綜合計畫組、營建署都市計畫組經歷之師資，採案例解析的方式，釐清執行疑義，進而有效運用於工作實務中，歡迎踴躍薦派同仁參訓。

【參訓效益】

     因應「國土計畫法」於今年度五月一日正式施行，現行國土空間規劃及土地利用管理制度將有重大變革，由各級主管機關擬定「國土計畫」，劃設「國土保育地區」、「海洋資源地區」、「農業發展地區」及「城鄉發展地區」等4種功能分區，將土地資源做最適當的配置。
     依據「國土計畫法」，該法施行後2年內，中央應公告實施「全國國土計畫」；施行後4年內，直轄市、縣（市）政府應公告實施「直轄市、縣（市）國土計畫」；施行後6年內，直轄市、縣（市）政府應公告「國土功能分區」。
     本土地政策時事議題專班，將解析:「國土計畫法對不動產與土地利用之影響」、「國土計畫法使用許可制度」、「施行後之開發許可轉變」、「使用分區變更與土地變更編定」、「住宅社區及工業區變更案例」、「土地徵收補償」、「協議價購及補償異議」…等，透過實務解說、個案分析與面對面討論的方式，有助於相關業務之公務機關、鄉鎮區公所、顧問公司同仁提升業務職能，因應法規修正研擬對策、釐清使用分區變更、土地變更編定、徵收補償價格異議等，有效運用於工作實務中，歡迎踴躍參訓。

目標效益

      因應法令修正縣（市）政府審議非都市土地規模擴大為30公頃，且各案件型態多樣化，為提升相關業務承辦人員瞭解非都市土地開發之審查程序與應注意事項，爰辦理本專班。本12小時專班邀請【內政部營建署非都市土地開發審議業務單位、農委會非都市土地作休閒農業使用審查單位、非都市土地開發變更資深從業人員、資深估價師】，於12小時課程中，精闢剖析非都市土地審查疑義、審查實務、實質審查錯誤態樣，課程當中並以成功案例解析申請變更之流程與成功經驗、非都市土地價值評估、非都市土地作休閒農業設施使用、非都市土地申請變更為遊憩用地……等，精彩案例與實戰經驗，獻給想要全方位了解非都市土地開發的您！

參訓對象

     各機關與地方政府非都市土地開發案件審查人員、各機關用地與學校用地管理人員、相關業務簽證技師(都市計畫技師、測量技師、交通技師、水利技師、應用地質技師、及水土保持技師) 、不動產開發顧問公司從業人員、對土地利用與開發有興趣者

目標效益

      因應法令修正縣（市）政府審議非都市土地規模擴大為30公頃，且各案件型態多樣化，為提升相關業務承辦人員瞭解非都市土地開發之審查程序與應注意事項，爰辦理本專班。本12小時專班邀請【內政部營建署非都市土地開發審議業務單位、農委會非都市土地作休閒農業使用審查單位、非都市土地開發變更資深從業人員、資深估價師】，於12小時課程中，精闢剖析非都市土地審查疑義、審查實務、實質審查錯誤態樣，課程當中並以成功案例解析申請變更之流程與成功經驗、非都市土地價值評估、非都市土地作休閒農業設施使用、非都市土地申請變更為遊憩用地……等，精彩案例與實戰經驗，獻給想要全方位了解非都市土地開發的您！

參訓對象

       各機關與地方政府非都市土地開發案件審查人員、各機關用地與學校用地管理人員、相關業務簽證技師(都市計畫技師、測量技師、交通技師、水利技師、應用地質技師、及水土保持技師) 、不動產開發顧問公司從業人員、對土地利用與開發有興趣者